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Investimenti a confronto: quanto rende l’affitto di casa.

04 ottobre 2019

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Secondo l’analisi di Solo Affitti, in Italia affittare un bilocale nel 2018 ha reso mediamente il 6,1%, ovvero 3 volte di più rispetto ai tassi medi di interesse dei titoli di Stato BTP decennali (2,54%).

Cagliari (8,2%), Trieste (8,1%) e Palermo (7,5%) sono i capoluoghi con i rendimenti lordi degli affitti più alti. Seguono Napoli e Torino (6,4%), di poco superiori a quelli rilevati a Milano (6,3%). Chi affitta casa in centro a Bologna (6,1%) ottiene un rendimento lordo in linea con la media nazionale. Gli introiti, seppur più alti dei titoli di Stato, sono inferiori alla media italiana a Genova, Ancona e Bari (5,7%).

A Roma i rendimenti dei bilocali affittati in centro città si sono attestati attorno al 5,6%, poco più che a Firenze (5,5%) e Perugia (5,1%). Fanalino di coda di questa particolare graduatoria è Venezia, dove Solo Affitti ha rilevato una redditività media dei canoni pari al 4,8% per le case affittate nel centro abitato.

Secondo l’Ufficio Studi Solo Affitti nel quadriennio esaminato questo incremento è stato favorito sia dall’aumento dei canoni medi (+15,3%), sia dalla discesa dei prezzi medi di vendita degli immobili, passati da 2.681 a 2.529 euro/ mq.

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